м. Хмельницький, вул. Свободи, 48

Договір застави (іпотеки)

Послуги

Нотаріуси Хмельницького мають право посвідчувати договори іпотеки нерухомого майна, земельних ділянок, які знаходяться в місті Хмельницькому , або, якщо одна із сторін договору зареєстрована в місті Хмельницькому.


Сторона фізична особа:

  1. Паспорт;
  2. Ідентифікаційний номер;
  3. Якщо нерухомість придбавалась в період шлюбу – Згода подружжя на іпотеку (див. згода подружжя на відчуження майна);
  4. Якщо в квартирі/будинку, що передається в іпотеку, зареєстрований неповнолітній (особа до 18 років), то іпотека відбувається за згодою органів опіки та піклування.


Сторона юридична особа:

  • Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (Виписка);
  • Витяг з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців,
  • Статут;
  • Довідка з ЄДРПОУ (видається органами статистики);
  • Протокол (наказ) про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
  • Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
  • Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
  • Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору.


Для іпотеки квартири:

  • Правовстановлюючий документ на квартиру – Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
  • Довідка Ф-3 (про склад зареєстрованих в квартирі осіб), видана ЖЕК/ кооперативом/ ОСББ або довідка про відсутність зареєстрованих;
  • Якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб – передача частини в іпотеку не здійснюється, в іпотеку можливо передати тільки ціле майно;
  • Договір, в забезпечення якого майно передається в іпотеку (кредитний договір, договір позики та ін.)


Для іпотеки будинку/ домоволодіння:

  • Правовстановлюючий документ на будинок – Свідоцтво про право власності / Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності довідка про склад зареєстрованих в будинку;
  • Якщо будинок перебуває у спільній власності декількох осіб – передача частини в іпотеку не здійснюється, в іпотеку можливо передати тільки ціле майно;
  • При іпотеці будинку, у випадку, якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок – приватизована – іпотека земельної ділянки відбувається одночасно з іпотекою будинку: див. Договір іпотеки земельної ділянки;
  • Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована – витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
  • Договір, в забезпечення якого майно передається в іпотеку (кредитний договір, договір позики та ін.)


Для іпотеки земельної ділянки:

  • Державний акт на право власності на земельну ділянку;
  • Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
  • Експертна оцінка ринкової вартості земельної ділянки;
  • Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці, що видається БТІ, або місцевою радою, або садовим товариством, або кооперативом. Якщо на ділянці знаходиться нерухоме майно, то іпотека ділянки можлива тільки в один день з нерухомістю, яка на ній знаходиться;
  • Договір, в забезпечення якого майно передається в іпотеку (кредитний договір, договір позики та ін.)

 

Скачати

У 2014 році зареєструвати права на нерухоме майно та їх обтяження можна буде за спрощеною процедурою

11 лютого 2014 року набирають чинності нові Порядки: Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

21 Январь 2014 Подробнее...

Спрощено процедуру державної реєстрації друкованих ЗМІ

Про це йдеться в наказі Міністерства юстиції України № 2623/5 від 12 грудня 2013 року «Про внесення змін до Положення про державну реєстрацію друкованих засобів масової інформації».

17 Январь 2014 Подробнее...

Пройшла Перша спартакіада нотаріусів України

20 вересня 2013 року в Мелітополі (Запорізька область) відбулася Перша спартакіада нотаріусів України, в якій

17 Январь 2014 Подробнее...