Договір застави (іпотеки)

Нотаріуси Хмельницького мають право посвідчувати договори іпотеки нерухомого майна, земельних ділянок, які знаходяться в місті Хмельницькому , або, якщо одна із сторін договору зареєстрована в місті Хмельницькому.

Сторона фізична особа:

1. Паспорт;
2. Ідентифікаційний номер;
3. Якщо нерухомість придбавалась в період шлюбу – Згода подружжя на іпотеку (див. згода подружжя на відчуження майна);
4. Якщо в квартирі/будинку, що передається в іпотеку, зареєстрований неповнолітній (особа до 18 років), то іпотека відбувається за згодою органів опіки та піклування.

Сторона юридична особа:

• Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (Виписка);
• Витяг з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців,
• Статут;
• Довідка з ЄДРПОУ (видається органами статистики);
• Протокол (наказ) про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
• Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
• Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
• Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору.

Для іпотеки квартири:

• Правовстановлюючий документ на квартиру – Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
• Довідка Ф-3 (про склад зареєстрованих в квартирі осіб), видана ЖЕК/ кооперативом/ ОСББ або довідка про відсутність зареєстрованих;
• Якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб – передача частини в іпотеку не здійснюється, в іпотеку можливо передати тільки ціле майно;
• Договір, в забезпечення якого майно передається в іпотеку (кредитний договір, договір позики та ін.)

Для іпотеки будинку/ домоволодіння:

• Правовстановлюючий документ на будинок – Свідоцтво про право власності / Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом  з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності довідка про склад зареєстрованих в будинку;
• Якщо будинок перебуває у спільній власності декількох осіб – передача частини в іпотеку не здійснюється, в іпотеку можливо передати тільки ціле майно;
• При іпотеці будинку, у випадку, якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок – приватизована – іпотека земельної ділянки відбувається одночасно з іпотекою будинку: див. Договір іпотеки земельної ділянки;
• Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не приватизована – витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
• Договір, в забезпечення якого майно передається в іпотеку (кредитний договір, договір позики та ін.)

Для іпотеки земельної ділянки:

• Державний акт на право власності на земельну ділянку;
• Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку;
• Експертна оцінка ринкової вартості земельної ділянки;
• Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці, що видається БТІ, або місцевою радою, або садовим товариством, або кооперативом. Якщо на ділянці знаходиться нерухоме майно, то іпотека ділянки можлива тільки в один день з нерухомістю, яка на ній знаходиться;
• Договір, в забезпечення якого майно передається в іпотеку (кредитний договір, договір позики та ін.)

Скачати