м. Хмельницький, вул. Свободи, 48

Договір купівлі-продажу

Послуги

Нотаріуси Хмельницького мають право посвідчувати договори відчуження нерухомого майна, земельних ділянок, які знаходяться в місті Хмельницькому, або, якщо одна із сторін договору зареєстрована в місті Хмельницькому.
Сторона фізична особа:

  1. Паспорт;
  2. Ідентифікаційний номер;
  3. Якщо нерухомість придбавалась в період шлюбу – Згода подружжя на відчуження майна;
  4. Якщо покупець у шлюбі – Згода подружжя на придбання майна;
  5. Якщо однією з сторін є неповнолітня особа (до 18 років), або в квартирі/будинку, що відчужується, зареєстрований неповнолітній, то відчуження відбувається за згодою органів опіки та піклування. Якщо неповнолітній не досяг 14 років, то замість нього договір підписують обидва батьки. Якщо неповнолітній віком від 14 до 18 років, то він самостійно підписує договір, але за згодою обох батьків, підписи батьків на згоді повинні бути засвідченні нотаріально – див. Підписи на заявах.


Сторона юридична особа:

  • Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи (Виписка);
  • Витяг з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців
  • Статут;
  • Довідка з ЄДРПОУ (видається органами статистики);
  • Протокол (наказ)  про призначення посадової особи, яка уповноважена за статутом діяти без довіреності;
  • Якщо від імені юридичної особи діє представник, уповноважений за довіреністю – посвідчена нотаріально довіреність;
  • Якщо діє від імені юридичної особи керівник філії (відділення) – додатково аналогічний перелік документів по філії (відділенню);
  • Якщо укладення такого характеру договорів згідно статуту юридичної особи здійснюється зі згоди вищого органу – протокол загальних зборів вищого органу, в якому представнику юридичної особи надано згоду на укладення договору.


Для купівлі-продажу квартири:

  • Правовстановлюючий документ на квартиру – Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
  • Довідка Ф-3 (про склад зареєстрованих в квартирі осіб), видана ЖЕК/ кооперативом/ ОСББ або довідка про відсутність зареєстрованих;
  • Експертна оцінка нерухомого майна;
  • Якщо квартира перебуває у спільній власності декількох осіб – згода співвласника на продаж.


Для купівлі-продажу будинку/ домоволодіння:

  • Правовстановлюючий документ на будинок – Свідоцтво про право власності / Свідоцтво про право власності / Договір дарування/ Договір купівлі-продажу / Свідоцтво про право на спадщину та ін. зі штампом про реєстрацію в БТІ, або з реєстраційним посвідченням, що підтверджує реєстрацію в БТІ, або  з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності;
  • Довідка про склад зареєстрованих в будинку або про відсутність зареєстрвоаних;
  • Експертна оцінка нерухомого майна;
  • Якщо будинок перебуває у спільній власності декількох осіб – згода співвласника на продаж;
  • При продажу будинку, у випадку, якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок – приватизована – купівля-продаж земельної ділянки відбувається одночасно з купівлею-продажем будинку: див. Договір купівлі-продажу земельної ділянки;
  • Якщо земельна ділянка, на якій знаходиться будинок не у власністю продавця – Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.


Для купівлі-продажу земельної ділянки:

  • Державний акт на право власності на земельну ділянку або Свідоцтво про право власності;
  • Витяг з Державного земельного кадастру  про земельну ділянку;
  • Експертна оцінка ринкової вартості земельної ділянки;
  • Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці, що видається БТІ, або місцевою радою, або садовим товариством, або кооперативом. Якщо на ділянці знаходиться нерухоме майно, то продаж ділянки відбувається одночасно з купівлею-продажем нерухомості, яка на ній знаходиться.

Скачати

У 2014 році зареєструвати права на нерухоме майно та їх обтяження можна буде за спрощеною процедурою

11 лютого 2014 року набирають чинності нові Порядки: Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень

21 Январь 2014 Подробнее...

Спрощено процедуру державної реєстрації друкованих ЗМІ

Про це йдеться в наказі Міністерства юстиції України № 2623/5 від 12 грудня 2013 року «Про внесення змін до Положення про державну реєстрацію друкованих засобів масової інформації».

17 Январь 2014 Подробнее...

Пройшла Перша спартакіада нотаріусів України

20 вересня 2013 року в Мелітополі (Запорізька область) відбулася Перша спартакіада нотаріусів України, в якій

17 Январь 2014 Подробнее...