Накладення заборони відчуження нерухомого майна (майнових прав), транспортних засобів

Підстави накладення заборони відчуження майна

Заборона відчуження майна накладається:

• за повідомленням установи банку, підприємства чи організації про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю житлового будинку (квартири);
• при посвідченні договору застави (іпотеки) житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, майнових прав на нерухоме майно, а також транспортного засобу, що підлягає державній реєстрації, або при посвідченні договору про внесення змін щодо предмета застави (іпотеки), якщо це передбачено договором;
• за зверненням органу опіки та піклування з метою захисту особистих і майнових прав та інтересів дитини, яка має право власності або проживає у жилому будинку, квартирі, іншому приміщенні, на відчуження якого накладається заборона;
• при посвідченні договору довічного утримання (догляду);
• за повідомленням іпотекодержателя;
• при видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п'ять років);
• при одержанні повідомлення про смерть одного з подружжя, які за життя склали спільний заповіт подружжя;
• при посвідченні спадкового договору;
• у всіх інших випадках, передбачених законом.

Зняття заборони відчуження майна

Нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення:

• кредитора про погашення позики;
• про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки);
• про припинення договору іпотеки у зв'язку з набуттям іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, після припинення договору іпотеки у зв'язку з відчуженням іпотекодержателем предмета іпотеки;
• про припинення, розірвання, визнання недійсним договору ренти, довічного утримання (догляду), спадкового договору;
• органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини;
• про скасування рішення суду про оголошення фізичної особи померлою або закінчення п'ятирічного строку з часу видачі свідоцтва про право на спадщину на майно особи, оголошеної померлою;
• про смерть другого з подружжя, що склали спільний заповіт;
• про скасування рішення суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав;
• про смерть відчужувача за спадковим договором або про смерть другого з подружжя, що уклали спадковий договір;
• про відчуження майна, переданого під виплату ренти;
• за рішенням суду;
• в інших випадках, передбачених законом.

У випадках, передбачених частиною першою статті 537 Цивільного кодексу України, нотаріус може зняти заборону відчуження заставленого майна за заявою боржника.
Як доказ зазначеного нотаріусу боржником подаються: копія зобов'язання, копія договору застави/іпотеки, квитанція про внесення в депозит нотаріуса належних кредиторові грошових коштів або цінних паперів, які свідчили б про повне і безумовне виконання зобов'язання, копія повідомлення нотаріуса кредиторові про внесення боргу в депозит, копія заяви боржника, переданої нотаріусом кредиторові відповідно до вимог цього Порядку, щодо вчинення цим кредитором необхідних дій із зняття заборони відчуження тощо.
Про зняття заборони нотаріус письмово повідомляє кредитора.
Повідомлення судових або слідчих органів та органів державної виконавчої служби про зняття арешту залишається у матеріалах нотаріальної справи.

Заява про реєстрацію обтяження об’єкта нерухомого майна
Заява про вилучення обтяження об’єкта нерухомого майна 

Скачати